十年前贷款买房的人现在怎么样了，贷款买房应注意什么

　　很多人感叹房价的上涨速度很快，后悔当年没有买房。那么你知道十年前贷款买房的人现在怎么样了？十年前买了房子现在上基本上就生活无忧了吗？其实也并非如此，对于刚需用户如果只有一套房自住，那么房价在高也不是那么容易变现的。因此现在没买房子的人也不用过分着急，如果有能力现在买房也不迟，如果采用贷款方式就需要知道贷款买房应注意什么。

　　十年前贷款买房的人现在怎么样了？

　　十年前上海的房价也不过是大概1万一平米，如果你的月薪是3000，咬咬牙买了房，你的房子价格停留在1万一平米，而月薪会达上涨，因此供房毫无压力。十年后上海的房价5万一平米，月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难。

　　十年之间，房价涨幅跑赢了收入和房租。那么十年前十年前贷款买房的人现在怎么样了。我们以上海为例，2008年以150万的总价就可以买上海浦东的房子，而贷款的话现在数千元的月还款也不过是毛毛雨。2018年如果仍在上海浦东买房，需要准备的钱为1100万元。

　　贷款买房应注意什么

　　1、保证征信要好

　　因为征信报告体现个人信用，因此征信报告是银行批贷的重要审核条件。否则收入再多，征信差，银行也不会放款。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

　　2、申请额度要量力而行

　　借款人申请贷款时要对自己目前的还款能力、经济实力等有准确的认识，否则将影响日后的生活质量。

　　3、向银行提供真实的资料

　　借款人在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。如果购房者向银行提供了虚假的材料，则可能带来比较严重的影响。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担违约责任。

　　4、还款周期要选好

　　借款人需要根据自身实力、月收入、家庭支出等做出合理的选择，千万不要认为20年一定会比30年划算。如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。

　　5、要选定最适合自己的还款方式

　　借款人不是非要选择利息少的还款方式，常见的还款方式有等额本息与等额本金这两种。等额本息月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。等额本金适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

　　以上就是十年前贷款买房的人现在怎么样了以及贷款买房应注意什么的问题了。人不能活在回忆中，因此现在想十年前买房已经毫无意义，购房者应该认清当下，了解房地产政策、学习房地产知识，如果想要买房，但经济能力差一点，那么可以选择贷款买房，只要符合贷款条件、征信良好、有还款能力，你也可以拥有一套属于自己的住房的。