什么是定金？能退吗？

　　什么是定金？

　　购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。

　　定金与订金的区别

　　定金具有法律效力，是一种重要担保方式，收取定金的一方如不履行合同约定，应当双倍返还定金。

　　订金不具有明显的担保性质，如卖方不履行合同约定，买房方无权要求其双倍返还款项，只能得到原额返还。

　　定金与诚意金的区别

　　诚意金，即意向金，不具有合同效力及法律保护的性质。双方达成购买意向，诚意金可做为房款，如果达不成购买意向的话，诚意金将无条件退还。其实法律上并没有诚意金之说，诚意金是商家吸引有购房意向的买房者预先向售楼方交付钱款的手段，可帮助开发商快速回笼资金。

　　定金作为合同履行的担保，一般是不能退还的。