购买一手房和二手房，税费有什么区别？

　　一手房：

　　只有一个契税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法。

　　普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%，非普通就是3%。

　　购买一手房，买家交税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。

　　二手房：

　　要看卖家的一些情况来定，是否是他少有自住房，该住房是否持有满五年。

　　这两个条件有一个没有满足，卖家就需要缴纳买卖所得利益额20%或者交易额1%的个人所得税，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。

　　对于买房来说，不管房子有没有满5年，都需要缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加税、交易手续费、印花税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费等费用；根据房子是否满5年，来决定是否缴纳增值税、土地增值税、个人所得税。