厦门抵押贷款担保人变更流程是什么？要什么材料

　　在办理抵押贷款的时候，很多贷款者都需要提供担保人，由于开始提供的担保人无法满足条件，或者是担保人不愿意继续担保，那么此时就需要涉及到变成担保人这个环节。大家都想要具体了解一下厦门抵押贷款担保人变更流程是什么？我们可以一起来看看下文中究竟是如何介绍的。

　　厦门抵押贷款担保人变更流程是什么？

　　应按照以下程序办理：

　　1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

　　2、银行经办人员应按照《抵押贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

　　3、银行经办人员根据变更内容，修改抵押贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

　　各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　厦门抵押贷款担保人变更需要什么材料？

　　自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：

　　1、具有完全民事行为能力；

　　2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

　　3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

　　5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

　　6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于厦门抵押贷款担保人变更流程是什么已经有更全面的了解了。变更担保人的时候需要担保人提供个人的相关资料，收入证明是非常关键的，因为只有拥有正当职业和稳定收入的人才可以作为担保人。由于抵押贷款担保人是需要承担一定责任的，所以不要随意做别人的担保人。