买房除了首付，还要交这些钱

　　你以为不吃不喝，存够首付就能买房了吗？图样图森破。

　　除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等几项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了，毕竟小编也没有买过房，微笑脸）

　　一、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以郑州一套150平米总价120万的首套房为例，新政前需交3.6万，而新政后需要1.8万就可以。

　　二、房屋维修基金

　　房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

　　三、物业管理费

　　物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，郑州一般刚需普通住宅一般在1.65元左右。按照1.65元/平米/月来计算，150平米的房子，每年要交2970元。在郑州，有些楼盘交房时，会要求业主支付1年的物业费。

　　四、权属登记费

　　其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　接下来我们以一套90平米为例，单价7000元/㎡，总价63万，看看总共需要花多少钱？

　　首先，是房子的首付款，按照20%来计算，共需63万*20%=12.6万元

　　然后是契税：63万*1%=6300元

　　房屋维修基金：按照每平米77元计算：90*77元=7623元

　　物业管理费：按照每平米每月1.65元计算：90*1.65*12=1782元

　　权属登记费：按每套80元计算

　　总共算下来，除了首付的12.6万，其他费用最少还需要15794元。

　　更可怕的是……

　　交房后，装修、买家具家电还得花一大笔钱！！！