北京首付一般多少万，北京买房子需要什么材料

　　北京是我国的首都，工作环境好，大学多，这里的外来人自然就多了，但是这里有一些不好的地方就是在于房价贵，一般工作人员是买不起当地房子的，特别是首付真的是一笔巨款，我们一定要事先了解一下，那么北京首付一般多少万，只有了解价格，才事先有个准备，另外北京买房子也是有很多限制的，我们一定要知道北京买房子需要什么材料，只有了解这些，在买房子的时候才更加的顺利。

　　北京首付一般多少万

　　居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

　　居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30％。

　　北京买房子需要什么材料

　　1、购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往房产交易核心，资料无误后，交易核心向购房者发放《购房登记表》一份。

　　2、购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。

　　4、在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易核心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。5、交易核心在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　6、购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。

　　北京首付一般多少万？其实北京首付的钱也是没有固定的，毕竟你房子买的大，地段买的好，首付自然就贵了，所以要看实际情况的，另外北京买房子需要什么材料我们也介绍了一下，总之在买房子之后，所需要的材料一定要事先准备好，这样才能更加顺利的买房，些外买房子是货比三家，上正规的中介公司。