申请贷款需要准备哪些材料，贷款买房须知

　　贷款类型不相同，申请贷款准备的材料也略有不同。下面我们就简要介绍一下几种常见贷款所需要的一些材料。

　　工具/原料

　　贷款

　　银行/贷款公司

　　一、抵押类贷款

　　1、个人住房贷款：

　　（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明及流水；

　　（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；

　　2、个人消费贷款：

　　（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、房产证、用途合同等；

　　3、个人（企业）经营性贷款：

　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；

　　（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

　　二、信用类贷款

　　1、个人无抵押：

　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、个人流水、收入证明；

　　（3）公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）；

　　2、企业无抵押：

　　（1）借款人身份证明；

　　（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。

　　三、住房公积金贷款

　　1、商品房住房公积金贷款：

　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

　　（3）合法的商品房购房合同或协议；

　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

　　（6）有效的担保证明；

　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2、二手房公积金贷款：

　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；

　　（2）房产证原件和复印件；

　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　以上是申请贷款所需材料。