经济适用房政策是什么？经济适用房可以买卖吗？

　　很多地方都推出了经济适用房，其实说白了，经济适用房就是比较经济适用的，和其他房子相比，价格要点，所以很多收入不是很高的人都会选择购买经济适用房，这种房子也是政府推出的一种福利房子，自然也有相关的政策，那么经济适用房政策是什么？经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用房政策是什么

　　1、经济适用房的销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等的经济适用房申请条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　2、凡是申请购买当地的经济适用房，必须由申请经济适用房职工所在单位出具住房、审查证明和收入情况调查，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合申请经济适用房条件后方可购买。

　　3、经济适用房销售的价格，按照现在保本微利的原则确定。经济适用房购买低基准价为每平方米1500元，根据当地的地段等方面情况不同以及各处的房价有所不同。

　　4、经济适用房的销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；前期工程费和勘察设计；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

　　经济适用房可以买卖吗

　　要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；

　　出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　以上就是经济适用房政策是什么？经济适用房可以买卖吗的所有内容，既然推出了经济适用房，那肯定就是给居民居住的，有的人认为经济适用房是申请每月付房租，其实不是，经济适房是按照买昂的流程来，也是有房产证的，子经济适用房出来之后，很多人都很关注相关的政策。