遗产房产证更名费用依据，都包括哪些费用？

　　生老病死是人类不可避免的规律，遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题，它的依据及具体费用包括如下：

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。

　　遗产房产证更名费用包括以下几点：

　　1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价的0.75%（面积在120以上按3%征收）

　　4、交易费：建筑面积×3元/（存量房）

　　建筑面积×1.5元/（房改房）

　　5、印花税：评估价的1‰+5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）

　　8、土地增值税：评估价的1%