公寓的过户税费是怎么征收的？

　　需要交纳以下税费：

　　1、营业税：税率5.55%卖方缴纳；

　　2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

　　3、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；

　　4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

　　5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

　　6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

　　7、登记费：（工本费）80元。

　　扩展资料：

　　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

　　二手房房屋交易：

　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

　　目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

　　再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

　　营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　万分之十的印花税。

　　房屋交易手续费按房价1.9%交纳。