海安海陵中学学区房有哪些，未还清贷款的房子怎么按揭

　　是很多家长都特别关注的，假如在非常偏远的位置，可能以后孩子的上学问题会受到影响。其实很多家长都希望了解海安海陵中学有哪些以及未还清贷款的房子怎么按揭，然后再根据自己的资金安排，选择更加让人满意的。这时不妨分析一下各种的配套设施、交通环境等等问题。

　　海安海陵中学有哪些

　　天健花苑是海陵中学一流，只是价格要贵一些，但是质量比较好。要知道这个地方的初中当然是海陵中学啦，基本算是海安高级中学的附属中学吧。高中肯定海安高级中学，虽然在不会排在前面，但那是综合排名，因为排名是按综合实力。

　　未还清贷款的房子怎么按揭

　　1、转按揭

　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。

　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款

　　这是当下二手房交易中应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

　　3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

　　上面的内容就是海安海陵中学有哪些以及未还清贷款的房子怎么按揭，可能有些人在购房之前，都没有关注过要怎么样贷款，也不知道找到合适的方法，如果看完上面的介绍之后，相信会有更多收获。其实购买有多种不同注意事项，比如要看清楚购房流程以及所在的地区、周围的学校类型等等。