按揭是等额本金好还是等额本息？等额本金的具体含义？

　　许多的购房者应该都熟悉贷款，贷款现在也是最常见在房屋买卖上，然而贷款办理比较简单，但是事后想要彻底解决好可不简单，因为他与许多的因素都有关系，而最常见的两种还款方式就是等额本金与等额本息，那么问题就来了，按揭是等额本金好还是等额本息？等额本金的具体含义？

　　按揭是等额本金好还是等额本息？

　　1.不同方式各有优劣

　　等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

　　等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

　　2.同等收入水平等额本金贷款额度低

　　按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。

　　如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。

　　这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。

　　3.等额本息还款多年，提前还款有点亏

　　如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。

　　等额本金的具体含义？

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　以上所描述的内容就是小编对于按揭是等额本金好还是等额本息？等额本金的具体含义的总体介绍，等额本金与等额本息是两种不相同的还款方式，而两者也都各有各好，在使用不同的方式前可以进行了解，而最为具体的等额本金含义，在文中小编也都有很好的提到。