卖房子需要什么手续？房子过户需要哪些资料？

　　不管是买房子，还是卖房子，都是非常重要的事情，也是发生纠纷的一个问题，所以我们在卖房子前期一定要做好一定的功课，把详细的知识了解一遍，这样可以避免一些纠纷的发生，那么，卖房子需要办理什么手续呢？对于房子过户的时候需要有哪些资料的呢？来了解一下吧。

　　卖房子需要什么手续

　　1.寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

　　2.如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

　　3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

　　房子过户需要哪些资料

　　（一）卖方：

　　其夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。

　　（二）买方：

　　需身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　（三）办理流程：

　　1.要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

　　2.要双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

　　3.要双方到公证处办理公证；

　　4.要将以上所需资料交到公司信息部；

　　5.要公司开具收件单及收款凭证；

　　6.要由评价公司出具评价陈述；

　　7.由公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

　　8.当得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

　　9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

　　10.买方收取新的房产证；

　　11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

　　上面就是卖房子需要什么手续，房子过户需要哪些资料的知识就跟大家说到这里了，通过这篇文章，对于房子过户的相关内容也了解不少了吧，我们在买卖房屋的前提，必须要准备好相关的手续来进行办理，这样的话，我们在办理的过程中就会比较简单了。希望以上的介绍可以给大家带来帮助。