如何快速卖掉自己房子？卖房子需要注意什么？

　　购房问题是一个大问题，一些人购买到不合适的房屋时，就会想着如何卖掉，这不仅浪费时间，同时又会产生一些不必要的损失，在出售房子之前考虑清楚，那么如何快速卖掉自己房子？卖房子需要注意什么？下面我们就这两个问题来谈一谈自己的一些看法。

　　如何快速卖掉自己房子

　　1、要中和，通常买家会找可以体现他们个人风格的空白处。如果你的个人风格气息太强，特别是用非常亮的颜色，潜在买家看到了以后，只会觉得自己得多花点工夫重新装修了。用奶油色或者白色中和房间色调，以提供更多的空白处。

　　2、房子的前面是很关键的，前面的院子要修剪整齐，如果必要的话，门窗架构都要重新粉刷，篮子和窗台花箱总是可以给房子添色很多的。打扫干净房子外院，使房子外观令人眼前一亮。如果房子外观不尽人意，很多买家甚至都不愿意跨进你的门。

　　3、如果你不是园艺家，那就从现在开始吧——至少在你卖房子的这一段时间内做个园艺家。如果你没有时间和精力去修剪花园，就雇一个人。卖房子的时候就会发现，这钱是花在刀刃上了。虽然你会把房前打扫干净，但是也不要忽视后面。在一个竞争激烈的市场中，花园通常可以成为敲定买卖的因素。

　　卖房子需要注意什么

　　1、有关房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

　　2、有关放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址），因为其管理相对规范。

　　3、有关心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的步。

　　如何快速卖掉自己房子？卖房子需要注意什么？本文总结了一些卖房子的经验，相信能够给你带来一定的帮助，买房和卖房都不是一件容易的事情，在买卖房屋之前一定要综合考虑各方面因素，房子不好买，房子也不好卖，所以大家在买卖房屋的时候要想清楚。