现在买房子首付要多少？买房子首付不够可以贷款吗

　　近年来房价的上涨速度已经趋近缓慢的状态了，可是对于房价的高度却是我们大多数人还不能够全款来支付房款，所以更多的人还是选择贷款来买房子的，可是对于首付的准备有的家庭也是比较焦头烂额。那么，现在买房子首付要多少？买房子首付不够可以贷款吗？

　　现在买房子首付要多少？

　　1、一般来说，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25％，保险点的付到30％比较稳妥。

　　2、首付比例较低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但较低首付款比例为30％。

　　3、一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。那房子的首付一般是如何计算的呢？这里小编提供一个首套房计算公式。首套房计算公式：首付款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）

　　买房子首付不够可以贷款吗？

　　首付不够是可以申请贷款的。

　　1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　2、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

　　3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

　　以上就是小编为大家主要讲述的现在买房子首付要多少，以及买房子首付不够可以贷款吗的全部内容，现在我们首付比例的大多数的都是像本文所说的百分之三十，但是具体的比例和当地的规定吻合才可以，首付不够的话，我们也是可以参照本文的方法去凑齐我们所需要的首付。