什么是购房认购书？签订购房认购书要注意些什么？

　　在生活中，一般对于签订的合同我们都是比较重视的，因为大家都知道合同的重要性，其实不止是合同很重要，很多其他的文件也很重要，所以大家在签字之前都要认真审核，比如大家在买房时，有些朋友就会遇到需要签订购房认购书，那么，什么是购房认购书？签订购房认购书要注意些什么？

　　什么是购房认购书

　　房屋认购书的内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议。

　　签订购房认购书要注意些什么

　　1、房屋的基本情况要写清

　　在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。

　　一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

　　2、当事人双方基本情况别写错

　　在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

　　填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

　　3、价款与付款方式约定清楚

　　购房者在签订认购书时房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚。

　　4、开发商的承诺要写进认购书

　　购房者要将销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。

　　实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

　　以上就是什么是购房认购书？签订购房认购书要注意些什么的全部内容，希望上文的介绍能让大家都认识到了购房认购书，虽然这份文件看似不怎么复杂，但是这里面还是存在很多风险的，在签订时需要大家警惕，看看这份文件的条款是否平等，是否会损害自己的利益，万不可掉以轻心。