买房子办贷款流程和时间？买房子公积金贷款的流程？

　　对于初次买房的朋友，有很多的问题是不明白的。买房大多数都是通过贷款的，但是并不是每个人都能成功的贷款买房的。因此，想要贷款买房的朋友，就要提前了解这方面的知识，这样才能了解如何提高贷款的成功率。今天，我们要了解的是关于买房子办贷款流程和时间以及买房子公积金贷款的流程的知识。

　　买房子办贷款流程和时间？

　　一、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

　　无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中比较重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款证明或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

　　除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

　　二、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，较长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　三、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

　　这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　四、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　五、在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。银行发放贷款：全部贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

　　买房子公积金贷款的流程？

　　一、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

　　二、申请人领取通知书后携带全部原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

　　三、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

　　以上文章就是关于买房子办贷款流程和时间以及买房子公积金贷款的流程的全部内容，大家看了以后应该是有所了解了吧。贷款买房虽然说是可以一定程度上的降低买房的难度，但是每个月都要还房贷，所以想要买房的朋友，要提前了解这方面的知识，再根据自己的经济情况来合理的进行购房，以免给自己带来不必要的压力。