新房买卖流程是什么？买新房需要哪些材料？

　　买新房的时候，不少购房者都希望购买到心仪的房子。在买房子之前我们可以确定好是全款买房还是贷款买房。根据自己的资金实力选择买房形式。确定好选房的区域范围，选择好品牌开发商楼盘，然后选择适合的户型和楼层即可。那么，新房买卖流程是什么？买新房需要哪些材料？

　　新房买卖流程是什么

　　1、选定房源

　　做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

　　2、开发商资信查询

　　对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

　　3、签订购房合同

　　购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

　　4、选择付款方式

　　你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

　　5、购房公证保险

　　买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

　　6、产权转移过户登记

　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

　　7、交房入住

　　买新房需要哪些材料

　　一、全款买房需要准备的材料

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明。

　　二、贷款买房需要准备的材料

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

　　以上就是关于新房买卖流程是什么和买新房需要哪些材料的相关内容介绍，在买房的时候，不少购房者对于流程都不是很熟悉。购房者需要提前在网上了解相关买房知识。准备好相关的买房材料。购房者首先要确认自己贷款买房的形式，然后提交相关资料，向银行提交相关资料，等待银行审批贷款就可以了。