北京全款买房限购吗？在北京买房要注意什么

　　以现在的形式来看，有钱的人手里面掌握着几套房子，没有钱的朋友还在愁着怎么凑齐首付款贷款买房，还在租着房子住，不过现在很多城市买房子都已经不是有钱就能买的了，很多大城市，特别是像北上广这样的大城市，基本上都有限购政策，那么北京全款买房限购吗，在北京买房要注意什么呢？

　　一、北京全款买房限购吗

　　限购不限购要看具体的限购政策，不是以付不付全款为准，北京限购政策如下：

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　二、在北京买房要注意什么

　　1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　以上就是关于在北京全款买房是否限购以及在北京买房注意事项的介绍了，在北京买房子更需要关注当地的购房政策了，很多政策的实施都是从一些一线大城市开始的，实施也会更加严格一些，虽然现在北京的房价不低，但是想要买房子的人还是有很多，特别是一些手里面有钱的，都想在北京买房投资。