买二手毛坯房有风险吗？什么样的二手房可以买卖？

　　因为房源紧张的缘故，现在在二手房市场越来越好，不过并不是所有的二手房都可以卖出去，你知道什么样的二手房可以买吗？买二手毛坯房有风险吗？其实买卖二手房都需要承担一定的风险，毕竟它的手续比较复杂，如果在买卖的过程中出现意外的话，就有可能遭受损失，因此在买卖二手房的时候，人们一定要更用心。

　　买二手毛坯房有风险吗

　　一、房屋质量风险，质量是大家最担忧的一项，毕竟质量不好无论怎样精心的装修，都是徒劳。而且质量的风险不仅表现在这一方面，比较常见的是房屋漏水、墙面有瑕疵，突击装修掩盖质量问题。若是自己不够了解可找个看房老手一块去看房。另外一些深层次的问题，可以找物业进行细致的了解。

　　二、产权风险，很多人最不想看到的就是产权风险了，其中最为严重的就是交易对方并不是产权所有人，为了杜绝这种情况，可以通过比对房产证和身份证来确定。还有一种情况是多名共有产权人的二手房，交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。一些常见的产权常识漏洞大家需要一一知晓。

　　三、资金风险，很多时候资金风险发生在质量无问题、产权已经得到确认以后。当然资金在二手房交易中当然是最关键的，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管服务。除了首付款外，房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚，购房者可以截留一部分尾款，待资金结算完毕后再支付尾款。这是一种较为稳妥的方式。

　　什么样的二手房可以买卖？

　　一、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；

　　二、按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

　　三、但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

　　处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

　　买二手毛坯房有风险吗？什么样的二手房可以买卖？关于这两个问题，你们可以仔细的看看上文中的内容，不过现在的人大多数都没有购房的经验，如果自己进行二手房买卖的话，十分容易出现差错。所以买家或者是卖家，可以直接求助于中介公司，但一定要找到口碑信誉好的公司。