外地户口上海购房条件有哪些？上海买房流程是什么？

　　上海是我国数一数二的大城市，经济十分繁荣，正因为如此，越来越多的人都想在上海购买房子。不过当地户口与外地户口购买房子的条件是不一样的，外地户口上海购房条件有哪些？还有如果能满足购房条件的话，上海买房流程是什么？具体有哪些步骤呢？详情可以看看下文。

　　外地户口上海购房条件有哪些

　　1、需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，

　　2、换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；

　　上海买房流程是什么？

　　商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的步骤及应注意的问题：

　　1、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

　　2、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的环境、配套、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

　　3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

　　4、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　5、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

　　外地户口上海购房条件有哪些？上海买房流程是什么？在上海买房的步骤以及条件，小编就说到这里了，不过在上海买房之前，人们还是要去了解一下当地的购房政策，因为有些地方的房屋十分的紧张，所以政府还颁布了限购政策等等，提前了解一下才能知道自己的条件是否具有购房资格。