全款买房限购吗？全款买房划算吗？

　　自从08年开始我国的房地产行业逐渐变得火热非常，房屋的价格更是一直居高不下，而在房屋价格疯涨的时候，国家适时地插手颁布了限购令来对畸形的房地长业进行调控。那么随之而来的就是全款买房限购吗？全款买房划算吗？等问题的提出。我们是否真的是有钱都花不出去呢？

　　全款买房限购吗？

　　1、对已拥有1套住房的本市户籍的居民家庭、持有本市有效暂住证但是在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳了社会保险或者个人所得税的非本市户籍的居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房以及二手住房）；

　　2.已拥有了2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效的暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　3.政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。外地人的外地房产不计入

　　4.贷款还是全款和购房资质都没有关系。

　　买房贷款需要什么条件？

　　1、总房款少贷款买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房，能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户，开发商也很乐于客户全款购房。

　　2、流程简单，省心省力对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

　　3、二次交易方便快捷全款买房在二手房交易中也占有。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完成交易。相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。

　　限购令的颁布提出极大地缓解了广大普通民众购房困难的问题。但是对于经济较为宽裕的人群来说，限购令是否直接就限定了有钱人不能过多的购房呢？全款买房限购吗？等问题就变得十分需要考虑了，同时需要考虑的一个问题就是全款买房划算吗？毕竟虽然经济比较富裕但是，也不能浪费金钱啊。