贷款买房合适吗？贷款买房带多少年比较划算？

　　古人有言鞋子合不合脚，要试了才知道。贷款买房合适吗？贷款买房贷多少年比较划算？这些问题我想说只有当你面对实际问题，实际的去询问去了解才能够有一个较为完整的理解。毕竟没有一个答案是能够适应问题，没有任何的公式是适用于全部情况的。所以面对实际问题，需要实际的解决。

　　贷款买房合适吗？

　　1、贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括：现金成本＋机会成本＋利息成本买房的包括：提前住进房子（安全感、户籍、面子等）＋房子可能的空间其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高的渠道了，比如股票，基金，实业等等。

　　2、看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，而且，考虑到货币的固有属性和不断贬值的态势，如果手里有比较划算的理财产品（高于贷款利率），或可以拿到折扣利率的话，是建议走贷款买房的。选择贷款买房将非常适合。

　　贷款买房带多少年比较划算？

　　1、刚需自住型购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

　　2、兼顾的刚需购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

　　3、性购房人购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

　　从实践出发是解决一切问题的关键。实践是检验真理的标准。对于贷款买房合适吗？贷款买房带多少年比较划算？这两个问题不能简简单单的说一下合不合适，多少年比较划算。而是需要带入到实际的交易环节中去，根据可能面对的情况进行归纳总结，这样的回答才是真正有用的。