投资买房注意事项有哪些？投资买房多大面积合适

　　现在我们都知道房价已然不像前几年那样的速度上涨，所以我们想要投资房产的人，也是不要盲目跟风。需要自己有一双锐利的眼睛，更需要我们知道投资房子的一些注意事项，以及一些过来人投资房大小的分析。那么，投资买房注意事项有哪些？投资买房多大面积合适？

　　投资买房注意事项有哪些？

　　1、不要只在乎房价

　　对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。

　　2、投资房产忌从众

　　从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

　　3、不要装修

　　虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用，但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的并不明显。

　　投资买房多大面积合适？

　　1、投资购房的时候，我们需要用的投入获得更大的回报。大户型的住房会让自己的投入增加，而且未来由于变现问题，也会让资金流动出现困难。并且由于国家政策鼓励，小面积住房会享有更多税费上的优惠。

　　2、居住体验也是未来人们比较看重的一点。面积的大小需要根据家庭人口总数来定，要有一个合理的数据，比如一个三口之家，你买的是一套两三百平米的房子，住着也不一定舒服。但是如果买的太小，住着也会让人感到压抑。

　　3、对于普通家庭来说，家庭人口与住房面积大致的关系是：三口之家，正常70－90平；五口之家，正常100－139平；七口之家，正常140－160平。

　　4、还需要注意的一点是，投资房产除了买卖，出租也是重要的一部分。我们知道租房的群体是年轻白领，他们大多是单身或者两人合租，所以不需要太大的面积，同时小面积的租金更便宜，更受年轻人的欢迎。

　　以上就是小编为大家主要讲述的投资买房注意事项有哪些，以及投资买房多大面积合适的全部内容，我们都知道房价是不菲的，所以买房投资也是头等大事件，我们一定要考虑好相应的事情，无论是从面积还是房型上，无论是从政策还是周边环境，我们都要一一了解到位。