怎样买房最划算？如何贷款买房？

　　怎样买房最划算？随着买房的人逐渐增多，大家都在询问这个问题，但是买房不是买菜，划算的程度是不同的，在每个人眼里划算的概念也是不同的，但是只要多留心，多注意，划算的房子还是会到手的，要是看到满意的房子，就要开始贷款买房了，那你知道如何贷款买房吗？

　　怎样买房最划算？

　　1、房贷，期限越长越好。房贷的期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。首付，有钱尽量多付。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

　　2、还贷，按方式和时机算。按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式。

　　3、利息，节省也有招数。数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

　　如何贷款买房？

　　1、贷款买房随着2016年多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30％，购房者可以提前向当地银行进行咨询。

　　2、贷款买房的购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

　　以上是小编对怎样买房最划算？如何贷款买房的知识介绍，我们买房子都希望能少花点就少花点，买到划算的房子自己心里也会乐开花的，但是买划算房子不是买菜，需要注意的问题比较多，需要掌握的方法也很多，所以大家还是认真学习上面的知识问题就会迎刃而解了。