买二手房需要什么手续？买二手房需要注意什么？

　　购房者一般想要在市区的中心位置购买房子的时候，但是市区内新盘比较少的情况下。不少购房者都会选择购买二手房。购买二手房确实价格比较低一些，但是如果碰到着急出售的房源，在这个时候购买二手房，还是比较合适的。那么，买二手房需要什么手续？买二手房需要注意什么？

　　买二手房需要什么手续

　　对于个人来说，只要符合购房条件且有经济实力就可以在北京买房，其流程也不复杂，大步骤就八步就走完，经纪行业发展到今天，网上众多的购房流程早该更新换代，与时俱进了。

　　1、委托房产中介找房、实地看房

　　2、到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商

　　3、磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金；磋商失败就继续找房、看房

　　4、支付定金后就是签约

　　5、签约完成后审核资质打网签

　　6、全款的资金监管、缴税过户；贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管

　　7、面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户；如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。

　　8、过完户后做物业交割，装修或入住。

　　买二手房需要注意什么

　　1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

　　3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

　　4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

　　以上就是关于买二手房需要什么手续和买二手房需要注意什么的问题介绍，购房者在买二手房的时候，对于开发商和地理位置都要做好确认。购买二手房要是找中介的代为办理的话，购房者需要找信誉度比较高的中介，避免后期出现一些问题。希望以上内容能对大家有帮助。