为什么买新房比二手房多？买二手房和买新房有哪些区别？

　　购房者无论是买新房，还是买二手房，都是有着自己的优势的。买新房的话，小区各种设施都是齐全的，无论是区域，还是户型，都是自己喜欢的。买二手房需要限制的条件就比较多。买二手房的时候还需要缴纳相关的税费。那么，为什么买新房比二手房多？买二手房和买新房有哪些区别？

　　为什么买新房比二手房多

　　1、二手主要好在是现房，小区什么都看到，总价低、公摊小、选择余地大。但是买完房子相关手续比较复杂一些。

　　2、好的次新房，价格有时候贵过新房，还是要看个人的选择。

　　3、如果经济实力够，想一步到位那就买新房。要买好房子，就只有多看多跑，多比较，固定几个区域，选择到好的房子适当下手购买。

　　买二手房和买新房有哪些区别

　　1、买房首付、贷款额度不同

　　新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。

　　2、贷款年限不同

　　贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。

　　3、买房税费不同

　　新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

　　4、交易主体、流程繁简不同

　　新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

　　5、房龄长短不同

　　房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

　　6、交房时间长短不同

　　如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

　　以上就是关于为什么买新房比二手房多和买二手房和买新房有哪些区别的内容介绍，购房者在经济能力允许的情况下，还是要购买新房的。毕竟新房各方面设施都是比较好的。当然了，一些二手的毛坯房，是不少购房者青睐的。毕竟，这样的房子是期房，但是价格相对还能便宜一些。