买房可以贷款吗？买房首付可以贷款吗？

　　要买房子的话通过贷款的方式来进行办理，贷款买房子我们还是要谨慎的，虽然很多的朋友们会办理贷款买房子，但是办理之前就要先了解下自己的经济状况，做好经济上的规划工作。那么买房可以贷款吗？买房首付可以贷款吗？我们来了解下贷款的流程吧。

　　买房可以贷款吗？

　　1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　6、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

　　7、授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

　　买房首付可以贷款吗？

　　1、考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。买房首付是不可以贷款的。

　　2、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

　　3、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

　　4、开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　5、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　买房子贷款的话购房者要去正规的中介机构进行了解，买房子贷款的话其实是存在一定的风险的，因为还款的年限较长，未来几十年自己家庭的变故也是无可预知的。以上就是关于买房可以贷款吗？买房首付可以贷款吗的相关介绍，在办理贷款买房子时候我们要注意下流程。