海口二手房买卖流程是什么？二手房买卖注意事项有哪些？

　　现在很多的家庭会考虑选择买二手房，二手房虽然外观结构上没有新房好，但是房屋的居住功能是一样的，要买二手房的话要按照流程来进行购买，保证房屋有买卖的顺利进行。那么海口二手房买卖流程是什么？二手房买卖注意事项有哪些？我们来了解下吧。

　　海口二手房买卖流程是什么？

　　房屋过户流程：领表→评估→交税→受理→取证。

　　1、房屋所有权证、不动产证（原件及复印件）。

　　2、出让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章）：营业执照（原件核对）、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章）、被授权委托人身份证。

　　3、出让方（产权人）：（个人）（注：复印件加按手印、核对原件）：身份证、未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证（处置未成年人房产需监护人到场）。

　　4、受让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章、带公章到场）：营业执照（原件核对）、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章）。

　　二手房买卖注意事项有哪些？

　　1、选择一个好的代理方式：一般而言，代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

　　2、选取品牌中介较可靠：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

　　3、“跳过”中介有风险：二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

　　4、代理有效期宜短不宜长：代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

　　5、心平气和报房价：客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

　　要买二手房的话要选择一个合适的代理方式，注意选择正规的中介，这样才能保证房屋的质量。以上就是关于海口二手房买卖流程是什么？二手房买卖注意事项有哪些的相关介绍，在买房子之前要做好房屋估价工作，多去一些中介部门咨询和了解一下具体细节问题。