看房子要注意什么？必备的看房技巧要知道

　　有些朋友在买房的时候不知道如何看房选房，毕竟买房子是一件大事，谁也不想自己买到的房子存在问题，所以在选房的时候就会格外的谨慎小心，自己也会向身边有经验的亲戚朋友们请教一下，那么看房子要注意什么呢？必备的看房技巧大家一定要知道。

　　1、看开发商五证

　　大家在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法，查验开发建设的手续是否合法，主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

　　2、看工地

　　现在大多数的新房都是期房，期房也是可以到工地去看一下施工团队和工地的整体面貌的，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业有序、高质的落到实处。

　　3、看样板间

　　样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。样板间可能会与您购买的房屋有所差异，大家一定不要忽略这个问题。

　　4、看物业

　　一般大的开发商物业都是只有的，这就比较让人放心，但其实大多数的楼盘物业都是外包的，购房者在选房的时候就要注意查看开发商合作的物业公司如何，一个好的物业格外重要，如果物业公司是大品牌，这样的公司更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

　　5、看地段环境

　　地段和面积是影响房价的两个因素。尤其是地段，它对房产的影响起着决定性的作用。房屋所处的地段好坏以及环境好坏直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

　　6、看户型设计

　　房屋的设计主要考虑两个方面，一个是房屋的面积，另一个是房屋的户型（内部格局）。户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同事房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。

　　以上就是关于买房时要注意什么的介绍了，选择什么样的房屋就意味着今后自己要长时间居住在这样的环境中，所以购房者在挑选房屋的时候还需格外小心谨慎一些，希望小编讲解的内容能够帮助到您。