老司机总结的买房流程！让你买房无忧！

　　买房子是一件很复杂的事，有很多问题要考虑，在选择一套房子时要把业主的实际需求全部明确，这样才能选择一套适合自己的房子。而买房的流程也很复杂，并不像买东西一样简单。那么，买房的流程有哪些呢？下面小编为大家具体的讲一讲吧，一起来看看吧！

　　明确目标

　　买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅。

　　准备资金

　　买房的时候，不了的就是钱了。首付和月供的金额，将直接关系到未来数年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　选择楼盘

　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　考察配套

　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

　　划定面积

　　确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

　　选对楼层

　　高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　抉择户型

　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是所谓的差户型。

　　查验五证

　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家，查验五证时要查原件，因为复印件比较容易被做手脚，如果开发商不同意查验五证，购房者至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　签订合同

　　由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

　　各位亲在买房时一定要注重每一个细节，不要以为小的细节不重要，可千万别因小失大。以上是小编为大家介绍的买房的流程，希望能给想要买房的朋友带来帮助！