沈阳贷款买房落户政策是什么？沈阳贷款买房多久还比较合适？

　　现在这个社会，贷款买房子已经成为了很多人们买房的方式之一，要想买到属于自己的房屋，全款付款的话相信没有几个家庭是可以一次性拿出那么多的钱的，所以按揭贷款是不错的选择。那么沈阳贷款买房落户政策是什么？沈阳贷款买房多久还比较合适？来了解下吧。

　　沈阳贷款买房落户政策是什么？

　　1、在沈阳市所辖3县1市的市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇购买成套住宅，取得《房屋所有权证》等合法房屋手续并实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。

　　2、购买非住宅房屋总价款达到20万元以上，或房屋面积达到50平方米以上，取得正式房屋所有权证后满1年以上，准许其本人、配偶、同住（指户口在同一个户口簿上）的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。

　　3、通过购买、继承、赠与、自建等合法途径获得房屋所有权，在城镇实际居住1年以上的（3县1市除外），准许其本人、配偶、同住（指户口在同一个户口簿上）的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的，购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理，必须共同迁入。

　　4、购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口，但未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户。实际居住1年以上指取得正式房屋所有权证后居住满1年以上。对于取得正式房屋所有权证之前已经实际居住的，结合《契税证》签发日期等相关材料进行调查、核实，经认定实际居住时限达1年以上的予以落户。

　　沈阳贷款买房多久还比较合适？

　　1、一般来说，贷款期越长，月供相对较低，但所支付的利息较多；贷款期越短，月供相对较高，但支付的利息较少。大家肯定会关心具体会差多少钱？在与网友的沟通中，小编发现：在沈阳买房，贷款20年、30年期比较普遍。

　　2、瑞达思云数据显示：2017年上半年，沈阳商品住宅成交均价7554元/平，70-90平面积段成交。我们就以平均数80平、成交价7554元/平、商业贷款、基准利率、等额本息还款法，分别计算贷款20年和30年所支付的利息。

　　3、小编并不是鼓吹大家选择短期贷款。贷款期限长短的选择，主要取决于购房者的经济能力。如果购房者的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，这样可以节省不少的利息。

　　4、收入不稳定或暂时较低，则应将贷款年限拉长，来保证生活舒适度。一般来说，房贷月供占收入的比例越低越好，30%是房贷月供占比的舒适线。如果条件允许，小编建议购房者选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

　　不同的城市在办理贷款的时候，政策上可能是有些差异的，所以在办理贷款之前就要了解下具体的流程。以上就是关于沈阳贷款买房落户政策是什么？沈阳贷款买房多久还比较合适的相关介绍，买房子的话就要注意下贷款的办理流程，这样办理起来会更加方便一些。