买商品房一定要知道这些：买房需要什么证件

　　买房不易，在房产交易过程中可能会出现各种不同的问题，买房所需要的证件就是一个首要的大问题。那么，买房需要什么证件？今天小编就来为大家梳理一番。

　　一、买房需要什么证件

　　1、如果是全款买房的

　　如果是夫妻买房，一般需要携带结婚证、身份证、户口本。如果是单身买房，则需要携带身份证、户口本、单身证明（现在有些城市没有这条要求了）。

　　另外，如果是一次性付款的，通常可直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办。接下来要做的就是耐心等待产权证的下来。

　　2、如果是贷款买房的

　　一般来说，是需要的证件这些证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证（如果是单身，则不需要配偶之类的证件）等。

　　3、如果是过户时用的

　　如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）。如果是贷款买房的话，则要先评估你购买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，接着你就会收到银行送来的过户通知。

　　二、买房有哪些步骤

　　1、看房验明房子的产权是关键

　　买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，这样可防止一房两卖。另外，最重要的一步就是，一定要审查这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

　　2、签合同

　　一定确认买卖双方合法身份。也就是说，在签署房产中介合同前，一定要审查卖方的售房资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

　　3、办手续

　　在经过选房、看房、签合同等三个步骤后，就将要进入买房的实质性阶段了。具体内容就是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　4、交房

　　按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。在此小编要提醒一点：买方在未取得不动产权证前，千万别付清全部房款。

　　以上就是关于买房需要什么证件的全部内容了，在此小编需要提醒一下各位购房者：买房子时一定要提前准备好相关的证件，并且按照流程进行，在贷款时也万不可以冲动，要量力而行，以免造成遗憾。除此之外还要注意一点，在具体购房过程中，所需材料如有不同的，请以实际情况为准，本文仅供参考。