外地人贷款买房条件是什么？如何办理贷款买房手续

　　现在大城市的生活压力还是比较大的，大量小城市的人口开始像一些发展的比较好的一二线城市中转移，很多人觉得大城市中的发展机会比较多一些，所以也有很多外地人在异地买房子的情况发生，不过很多城市买房都是有限制的，那么外地人贷款买房的条件是什么呢，如何办理贷款买房手续呢？

　　一、外地人贷款买房条件是什么

　　1、外地的户口买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

　　2、各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。

　　二、如何办理贷款买房手续

　　1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》并提供相应信息。信息包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿付能力证明；购买房屋的合同或协议。借款人向银行提供的相关材料必须是原件和3份。

　　2、贷款银行将借款人要求的所有文件提交至、数据、合法性和可行性审查、评估的真实性，并在指定的工作日内回复申请人（每行答复的工作日数不同）。

　　3、贷款银行同意贷款，借款人和贷款人签订贷款合同，并根据贷款担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或担保合同等担保手续。签订贷款合同后，根据国家法律法规和银行的有关规定，贷款人必须申请保险、抵押登记、合同公证等程序。

　　4、借款人和贷款人均根据贷款合同协议确定贷款金额和期限。一般个人住房商业贷款的金额不超过购房价值的70％，贷款期限不超过30年。银行批准后，发放贷款。借款人在银行开立账户并支付笔购买款（通常为30％）。购买协议生效，借款人开始按期偿还本金和利息。

　　以上就是关于外地人贷款买房条件以及如何办理贷款买房手续的介绍了，外地人在办理贷款手续之前，可以向当地的银行详细咨询一下购房贷款的政策规定，其实做房贷的银行对这些内容都比较了解，如果自己不符合购房的条件，银行自然不能放贷，所以向银行咨询也是可行的。