买房交认筹金注意事项有哪些？买房交认筹金可以退吗？

　　一般来说，一些开发商通常都推在楼盘开盘的前几个月举行认筹活动，平时对房屋买卖不了解的人肯定也就对认筹比较陌生，参加认筹的一般都是蓄客，简单来讲，只有参加了认筹的人才能参与选房，其余人只能通过摇号的形式来挑选，那么买房交认筹金注意事项有哪些？买房交认筹金可以退吗？

　　买房交认筹金注意事项有哪些？

　　认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：

　　1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘。

　　2、如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

　　买房交认筹金可以退吗？

　　1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

　　2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

　　综上所述，文中所讲的主要就是买房交认筹金注意事项有哪些？买房交认筹金可以退吗？其实买房交筹金本身就存在着一定的风险，大家不要贪图一点小利益而去交钱，因为买房是家庭最为重要的一次资产分配，一定要谨慎再谨慎，在买房前应该先理性冷静的思考一下这种方式适不适合自己，思考完再下决定也不迟。