私人房屋买卖合同范本是什么样的？私人房屋买卖具体流程是什么？

　　二手房交易的火热度在近几年内是远远超过了新房交易的，二手房不仅价格便宜，而且市场内所包含的房型、房源都很多，这也是为何如此火热的一个原因，其中也不妨有些私人房屋在进行买卖，当然这类房屋交易时风险也比较大，下面就来一起看看私人房屋买卖合同范本是什么样的？私人房屋买卖具体流程是什么？

　　私人房屋买卖合同范本是什么样的？

　　1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与，个人不能私下交易房屋有多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意，税费有哪些是否有隐形税费，房屋本身有无问题，交付时间

　　2、其他细小问题基本都是由中介方来办理，买卖双方只需配合签字即可，还有诸多问题和条款在买卖合同上面都可以协商添加，中介也要承担一部分见证责任。

　　具体的合同范本可以参照下面的：个人房屋买卖合同

　　出卖方：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿国籍：＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿委托代理人：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿

　　买受方：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿国籍：＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿委托代理人：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿

　　私人房屋买卖具体流程是什么？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、私人买卖房屋，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　4、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　以上就是小编对于私人房屋买卖合同范本是什么样的？私人房屋买卖具体流程是什么的全部恩介绍了，私人房屋买卖很容易出现纠纷问题，最终原因就是买卖双方对买卖流程并不了解，所以大家在购买之前一定要调查清楚，私人房屋对于很多人来说也是不错的选择，因为私人房屋价格便宜，还能贷款购买。