北京购房条件是什么？在北京购房有哪些是需要注意的？

　　提起北京这座城市，很多人心里都不禁感到兴奋，北京作为我国的首都，也包揽了中国大部分人才，地理位置也是绝佳，因此许年轻人在毕业后都选择了去北京进行工作，工作久了就对当地产生了一些感情，自然想在那里居住，然而在北京买房是要具备一定条件的，下面就跟小编一来看看北京购房条件是什么？在北京购房有哪些是需要注意的？

　　北京购房条件是什么？

　　1、北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。

　　2、外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　在北京购房有哪些是需要注意的？

　　1，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。

　　就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

　　2，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。

　　交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

　　那么以上就是对于北京购房条件是什么以及在北京购房有哪些是需要注意的全部介绍了，两个问题的具体解答在文中也已经详细的描述到了，大家看了之后应该对北京买房也有了些了解，要知道北京作为一座大城市，还是首都，房价就已经非常高了，更别提相关政策了，肯定是非常严格的，所以有买房想法的人在购买前一定要调查清楚。