二手房源信息怎么找？低价二手房交易时要注意什么？

　　有些人寻找二手房源时会比较困惑，害怕找到劣质房源，存在很多隐性问题，那么未来居住会有非常大的困扰。那大家可以多关注二手房源信息怎么找以及低价二手房交易时要注意什么，找到合适的交易方案，提高交易的效率，也要把握每一个交易的流程，不要随便跳过必要的步骤。

　　二手房源信息怎么找？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买房签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　低价二手房交易时要注意什么？

　　1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

　　4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

　　5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

　　6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

　　7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

　　9、中介公司是否违规（选择连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。

　　10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

　　上述的内容是二手房源信息怎么找以及低价二手房交易时要注意什么，很多人在二手房交易时，都忽略了合同的签订，或者是在验房时，都没有了解过重要的事项，那么可能真的会遇到很多纠纷问题，而且也没办法及时通过法律途径来维护。所以大家要在签订合同之前了解这些事项，避免出现纠纷。