房子过户需要本人去吗？房屋过户需要什么手续？

　　购买房子的时候需要大家了解一些购买房子的具体事项和一些小常识，这样的话才不会很被动的。那么如果想要卖方的话，房子过户需要本人去吗，这个很多消费者们都不太了解相关的内容，那么房屋过户需要什么手续呢，下面就来了了解一些关于房屋过户方面的小常识，可以帮助大家解决一些比较困扰的问题。

　　房子过户需要本人去吗？

　　1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

　　2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

　　3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

　　4、婚前的财产已出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。

　　房屋过户需要什么手续？

　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

　　房子过户需要本人去吗，其实如果是两个人的共同财产的话，还是需要进行过户手续两人必须要在的，所以说需要同时办理过户。房屋过户需要什么手续呢，比如说需要签订买卖合同或者是购房合同，还有一些需要的手续证件都是需要准备的，这些内容需要大家多了解一些，对解决买卖房屋的问题有参考。