买卖房屋过户流程？个人买卖房屋过户流程是什么？

　　买房子的时候一些具体的事项很重要，如果不重视的话，很容易陷入买房误区中。所以说如果想要买房子的话，买卖房屋过户流程还是需要重视的哦，那么个人买卖房屋过户流程是什么呢，需要根据当地的实际需求了解相关的内容，来看看相关的买卖房屋过户的一些流程是什么和注意事项吧，让大家了解一些。

　　买卖房屋过户流程？

　　房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下：

　　1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）；

　　2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房地产交易中心过户；缴税领证；

　　3、银行解冻购房款；抵押登记；

　　4、物业交接，水电过户；

　　5、土地证查档（办理土地证）。

　　个人买卖房屋过户流程是什么？

　　私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：

　　1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、等待领《房屋所有权证》。

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　买卖房屋过户流程是什么呢，比如说要签订买卖合同啊，还有交纳首付啊，申请贷款啊等等，这些内容都是很重要，大家需要根据步骤一步步的进行。如果是个人房屋买卖的话，需要了解具体的个人买卖房屋过户流程的问题，这样的话才能正确的进行房屋过户的一些手续。