过户什么意思？房产过户的手续有哪些？

　　很多人现在的工资水平都有了提高，而多数人在工资得到提高后就会去对购买房屋做准备，房产的交易是现在最关键的一步，而这一类交易进行的时候手续也是有很多，许多人所不清楚的就是这之中的一些关键点，而过户办理起来就很让人摸不到头脑，那么过户什么意思？房产过户的手续有哪些？

　　过户什么意思？

　　1.过户，是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。过户的意思，是说房地产等不动产所有人，或者车船等需要登记的特殊动产所有人，按照法律规定的程序，办理产权转让手续，获得了所有权证书。

　　2.受让人取得不动产权证书、车辆行驶证等权属证书，是证明拥有不动产或者动产所有权的凭据。有了权属证书，才能证明房地产等不动产权、车船等权属所有权的归属已经转让。有了权属证书，所有权人才有权处理所购置的房地产等不动产权、车船等相关事宜，包括买卖、出租、抵押，别人无权干涉。

　　3.无论是哪一种不动产或者动产转让过户，就必须买卖双方当事人，持买卖合同、交易收据、身份证、户口本或者结婚证等相关证件，共同到不动产登记部门、车辆管理所、船舶登记所等亲自办理。委托他人办理的，必须提交授权委托书。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　房产过户的手续有哪些？

　　1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

　　5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于过户什么意思？房产过户的手续有哪些的总体介绍，过户是房产交易里面最为复杂的一种手续，所以办理起来难免也会有些繁琐，但是大家也必须要有耐心的去操作，因为这一步一旦有问题出现，后面整个的操作也都无法去进行，因此在办理前也了解明白。