集体土地土地证分割有哪些费用？交多少税

　　按照原则上来说，集体土地是可以进行过户的，但是集体土地土地证过户对象必须是农村本村本组的村民，而且农村户籍的居民没有住房，这样才符合一户一宅，还是非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地其实是中国土地制的其中一种形式，集体土地土地证分割有哪些费用？集体土地土地证分割交多少税？

　　集体土地土地证分割有哪些费用？

　　一、住宅用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《集体土地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。分割土地证，分两种情况：

　　1、开发公司办理《分割转让证书》，免费；

　　2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

　　二、房地产开发企业办理分割登记，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　1、分割登记申请书；

　　2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

　　3、《国有土地使用证》；

　　4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。

　　集体土地土地证分割交多少税？

　　一、根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。

　　二、此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。

　　三、因此，纳税人应当按转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、费附加和地方附加，营业税计税营业额为850万元；同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地税和企业所得税。

　　以上就是集体土地土地证分割有哪些费用？集体土地土地证分割交多少税的全部内容，房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的分割转让证上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取国有土地使用证。至此购房者才成为该商品房名副其实的主人。