集体土地办理抵押贷款需多久？哪个银行划算

　　土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款，这也就是土地抵押贷款的形式，那么集体土地办理抵押贷款需要多长时间呢，去哪个银行办理更划算一些呢？

　　集体土地办理抵押贷款需要多长时间？

　　向银行办理集体土地的抵押贷款需要时间大约20个工作日，具体流程如下：

　　一、如果证件和材料齐全，经过银行进行贷款申请调查、审查、审批；一系列过程需要15天，如果审批出现问题慢一个月。

　　二、一般的流程大概需要20天的时间，可办快件，蓝印户口和外地户口均可办理流程一般需要前期查一下征信，征信没问题在准备房产，身份证，户口本，结婚证，都齐了在去银行抵押面签，审批，通过，进抵押出他项，之后放款。

　　三、审核过后，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。

　　四、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

　　五、乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。

　　集体土地办理抵押贷款去哪个银行划算？

　　1、首先建议你选择地方性商业银行，5-10年就够了看你个人，建议等额本息还款，就是每月还本金+利息。

　　2、银行的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。

　　3、再就是贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。

　　4、在近小贷公司和担保公司目前鼎盛时期，遍地都是，国家貌似要出台政策扩大银行贷款业务范围，不知道以后会不会影响到你朋友的行业，建议谨慎选择。

　　以上就是关于集体土地办理抵押贷款需要多长时间以及去哪个银行更划算的介绍了，问题的回答希望小编的回答能帮助您，温馨提醒贷款有风险需谨慎，事先多了解一下，有必要减少风险。