办理车库房产证需要交税吗？车库房产证税率是多少

　　无论是普通的住房住宅，还是商业用途的住房，在办理房产证的时候都是需要办理的，只是这两种的性质不一样，这也不影响对于办理房产证的要求，但是对于一些特殊的房产类型办理房产证是否要交税就不太明确了，那么办理车库房产证需要交税吗，办理车库房产证税率是多少呢？

　　办理车库房产证需要交税吗

　　1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　2、但如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

　　3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。

　　办理车库房产证税率是多少

　　首先需找到原来来计算差额，根据、契税票等之后按如下税率来缴纳：

　　一、卖方税：

　　1.营业税：按照评估价减去原价的5.5％税率缴纳。

　　2.土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％）

　　3.个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。

　　二、买方税：契税按照评估价的3％税率缴纳。

　　三、双方税：各为一仟左右。

　　四、其他费用：

　　办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1％税率缴纳，总共为2％的税率。

　　以上就是有关办理车库房产证是否需要交税还有办理车库税率是多少的解答了，通过以上讲述，相信你已经知道了停车库房产证所需要缴纳的税费的税率了，这样可以更好的帮助您在办理之前做好相关的运算，避免因为不够钱而延迟办理。