集体土地土地证分割需要什么条件？流程是什么

　　土地分割全称也叫《土地使用权分割转让登记》，是国家土地使用证的法律凭证。它指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。下面就是关于集体土地土地证分割需要什么条件和集体土地土地证分割流程是什么的相关资料。

　　集体土地土地证分割需要什么条件

　　属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。符合上述开发条件的，才可以分割。土地使用权和地上建筑物、其他附着物权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记才可以对土地进行分割。

　　集体土地土地证分割流程是什么

　　这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：

　　一、首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　1、分割登记申请书；

　　2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

　　3、《国有土地使用证》；

　　4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。

　　二、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

　　1、《分割转让证书》；

　　2、《国有土地使用权转让合同》；

　　3、个人身份证复印件；

　　4、购房合同；

　　5、契税完税票据复印件。

　　三、收费标准：

　　1、开发公司办理《分割转让证书》免费；

　　2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

　　总而言之土地分割是开发商才应有的权限，如果仅仅只是农村的那种是没有权限分割土地证的。