三亚东岸安置区项目开工，购买应注意什么？

　　8月30日，三亚东岸安置区正式开工，该规划占地面积为168亩，总建筑面积为50.6万平米。其中，安置房建设占用了25.7万平米，公寓建设占用了11.5万平米，其他社区、幼儿园、地下室等配套建设占用了13.4万平米。

　　三亚东岸安置区项目计划新建安置房3728套（含公寓），停车位4083个，且配有社区服务中心、社区医疗中心、幼儿园、村委会、村民活动中心、停车场等设施。

　　东岸棚改办相关负责人张华文表示，将对东岸乱搭乱建、占道、存有安全隐患等违法经营的商铺进行高压整治，争取加速且全面完成东岸湿地公园项目用地内房屋拆迁、坟墓迁移和安置区一期范围内房屋拆迁的工作，让东岸棚改驶入快车道。

　　安置房可以买卖吗？

　　不少人都担心买了安置房后就卖不出手了，但其实这还是要分情况讨论的。

　　安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，能够取得房产证，但如果想要转让，还要具体看一下安置房是哪种类型的。

　　目前，安置房主要分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产归个人所有，但五年内不得上市，五年后办理了房产证可上市交易；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市。

　　安置房购买需要注意哪些问题？

　　安置房的买卖需要注意的问题就是房产证，因为根据《城市房地产管理法》的规定，转让尚未确权发证的房地产是不被允许的，其立法目的就是为了制止来源不明、权属不清的房地产转让。

　　除此之外，购买安置房一定要做好以下几点准备：

　　1、调查清楚房屋拆迁前的产权性质，如果该房屋在拆迁前是具备产权证的，而拆迁后开发商并没有及时办理，你就需要具体询问下产权证的办理情况。

　　2、签订合同时要格外注意，合同除了要具备一般房屋买卖合同的主要条款外，还需要对费用的支付方式，延迟交房等都作出明确的约定。

　　3、一定要办理公证手续，千万不要因为怕麻烦而省略这一步，因为这样才可能避免日后出现纠纷。