契税政策有何调整？此次调整含商业用房吗

　　很多人在买房时对于税收政策不是清楚，其实每一年的政策都会有一定的变化。了解税收政策有助于税费的缴纳。今天小编就来和大家说一说税收政策有何调整以及此次调整是否包含商业用房。

　　契税政策有何调整？

　　1、契税中规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5％的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3、同时营业税也改成税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税，北上广深四地满两年以上的普通住房同样免征税，但非普通住房不可以减免。除北上广深四城，其他城市新不再区分普通住房与非普通住宅，统一按年限进行营业税核征。

　　4、不管首套还是二套，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。目前除了一线城市，多数城市的大户型库存都比较多，新政有利于降低购房成本。

　　此次调整含商业用房吗？

　　2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。据悉，珠海已于2月22日正式执行新政，市民若购买145平方米的物业，按照均价2万元/平方米计算，契税多可以省下4.35万元。

　　新政策明确规定新政策针对居民的住房，所以商业用房暂时不在新政策调整范围中。

　　以上就是契税政策有何调整相关内容。其实，契税的调整很大程度上促进了房产的繁荣，一定程度上的为购房者节省了购房成本。希望以上内容能够帮助到大家。