楼层选择有讲究，买不同的房选择办法大不同

　　之前购房指南花了很大的力气给大家讲户型的选择和鉴别。那么户型定好之后，接下来就是选楼层了。虽然只是定一个数字，但是也不是那么简单的事情。

　　有的人说高点好，采光充足，蚊子苍蝇少了N只；有的人恐高，喜欢低一点的；也有人担心安全隐患，考虑逃生问题的。那么到底该怎么选楼层呢？

　　首先我们看一下选楼层都应该考虑哪些因素？

　　因素一：光线

　　没有了阳光就没有了生机，阳光乃万物之源。

　　因素二：通风

　　无论是高层还是低层，为了住得舒适，房间一定要通风顺畅才行。

　　因素三：家庭成员

　　小两口可能适合住得高一点，万一又添了个娃娃呢？娃娃没时间照顾，还要把老人接过来呢？

　　因素四：传统观念

　　传统观念里户型、楼层都有区分，这个购房指南不敢乱说，建议咨询有经验的。

　　接下来你得知道不同楼层有不同的叫法？

　　根据规定：

　　低层指的是总楼层1-3层的房屋，如平房、别墅等。

　　低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。

　　多层指的是总楼层4-6层的房屋。

　　多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　中高层指的是总楼层7-9层的房屋。

　　现在为了提高土地的利用率，低层和多层都比较少见了，多数楼房都在8层至12、13层之间，但是我们一般不称为中高层，而是称为“小高层”。若是板式结构的建筑，称之为板式小高层。

　　小高层有多层亲切安宁、房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

　　同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。

　　高层指的是总楼层10层以上的房屋。

　　高层是大城市建筑主流，主要是节省土地，提高土地利用率和使用率，高层建筑一般建筑密度较低，但是容积率较高。

　　另外还有一类就是跃层和复式。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；

　　一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

　　那么不同层数的房子，应该怎么选楼层呢？

　　前面我们也说了，不同的房屋在楼层选择上是不一样的，比如对于多层来说，佳楼层无疑是3、4层。再高一些的小高层或者高层来说，在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，算一下给大家做个参考吧：

　　12层的住宅几层好：4-8层。

　　15层的住宅几层好：5-10层。

　　18层的住宅几层好：6-12层。

　　22层的住宅几层好：7-16层。

　　24层的住宅几层好：8-20层。

　　25层的住宅几层好：8-20层。

　　26层的住宅几层好：8-20层。

　　33层的住宅几层好：10-22层。

　　34层的住宅几层好：11-23层。

　　后再分析一下不同楼层的利弊，方便大家作出更精准的选择。

　　1-3层

　　如果遇到电梯故障、停电之类的，低楼层出行也较方便。但是低楼层临街，噪声、尾气污染等比较大，加上南方气候湿润，低楼层难免潮一点。

　　4-7层

　　从空气、安全性来看都是不错的，还不至于让人达到恐高的程度。不过如果没电梯，老人上下楼是个难题。

　　7-16层

　　是明亮的楼层，高的树也达不到这个高度，不易被遮挡光线。不过如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。并且有心血管病、眩晕症的人，7层以上好不要考虑。

　　16层以上

　　视野好，空气清新。北方的话，16层以上暖和，因为住宅楼暖气是往上升的。但是楼层高了之后，一旦发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，比较危险。