安置房过户要带哪些证件？安置房过户要交哪些费用

　　我们日常生活中所说的安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置房过户要带哪些证件呢，安置房过户要交哪些费用呢？

　　安置房过户要带哪些证件

　　在房证为办下来的情况下，是不可以过户的，可以要求买房出示安置补偿协议的，可以签订房屋买卖协议，约定在安置房可以过户的情况下，要求卖房人协助办理过户手续等，需要带上以下证件：

　　一、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易查询房屋的产权资料等。

　　二、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。

　　三、要通过合法的程序对安置房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：

　　1、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；

　　2、外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；

　　3、内勤收费；

　　4、把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；

　　5、外勤打印意见、登记表、转件单；

　　6、外勤移交产权产籍管理。

　　安置房过户要交哪些费用

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

　　以上就是关于安置房过户要带的证件以及费用的内容了。