湖北小产权的房子可以交易吗？如何转让

　　房屋只要达到了交易的条件，那么房屋的产权所拥有人就可以有权利将房子进行交易，交易的时候有很多需要注意的地方，要按照程序一步一步来。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲湖北小产权的房子可以交易吗？湖北小产权的房子如何转让？

　　湖北小产权的房子可以交易吗

　　1、在湖北，首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。

　　2、在湖北，根据我国房地产市场的一些规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有的，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　湖北小产权房买卖有哪些问题要注意

　　1、在湖北，要是将购房资金预交给没有任何资质和监察的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。小产权房其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

　　2、在湖北，由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　尽管现在小产权房很畅销，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方“小产权房”买卖还是存在很大的争议的。上述文章讲的就是关于湖北小产权的房子可不可以交易以及湖北小产权的房子应该如何转让的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。